Englewood Cliffs-신청서 접수중-

안녕하세요, 여러분!
노후에 집세 걱정 없이 편안한 보금자리를 찾고 계신가요? Fort Lee의 한인타운 근처에서 손주와 시간을 보내고, H마트에서 장을 보며 여유로운 삶을 꿈꾸신다면, The Cliffs on Hudson Apartments를 주목해주세요! 뉴저지 Englewood Cliffs에 새로 지어진 이 저렴한 아파트는 소득 제한(Income Limit)을 충족하는 분들에게 안성맞춤인 주거 옵션을 제공합니다. 오늘은 이 아파트의 매력, 소득 제한 조건, 그리고 신청 방법을 한국어로 자세히 소개해드릴게요.

Cliffs on Hudson이란?

The Cliffs on Hudson은 Englewood Cliffs, NJ 07632(주소: 478 Hudson Terrace)에 위치한 신축 아파트 단지입니다. The Michaels Organization(TMO)이 T-Mobile과 연계하여 운영하며, LIHTC(Low-Income Housing Tax Credit) 프로그램을 통해 저소득층과 시니어를 위한 **저렴한 주거(affordable housing)**를 제공합니다.

주요 특징

위치: Fort Lee 한인타운에서 차로 10분 거리, 한인 커뮤니티와 가까움.
시설: 현대적인 신축 건물로, 엘리베이터, 난방, 주차 등 시니어 친화적 설비 완비.
유닛: 1, 2, 3침실 아파트 제공.
목표: 소득 제한을 통해 집세 부담을 줄여주는 경제적인 주거 옵션.

소득 제한(Income Limit)이란?

소득 계산: 소셜연금, 연금, 투자 수익 등 모든 소득(MAGI 기준)이 포함됩니다.
최대 소득 제한 (60% AMI 기준):
- 1인: $57,600
- 2인: $65,820
- 3인: $74,040
- 4인: $82,260
- 5인: $88,860
- 6인: $95,460

임대료 계산

렌트비

1침실: $1,238 ~ $1,495/월 ( 연소득 $40,000 이상)
2침실: $1,482 ~ $1,791/월 ( 연소득 $48,000 이상)
3침실: $1,714 ~ $2,071/월 ( 연소득 $55,000 이상)

포함 및 제외 비용

포함: 쓰레기 처리, 하수, 수도
별도: 전기, 가스 (입주자 부담)

Cliffs on Hudson의 매력 포인트

저렴한 임대료
1인 가구 기준 연소득 $40,000 이상 이라면 입주 자격이 가능하며, 월세는 약 $1,238~$1,495로 뉴저지 평균보다 저렴합니다.
한인 커뮤니티와의 근접성
Fort Lee 한인타운과 5마일 이내에 위치해 H마트, 한인 식당, 교회 등에 쉽게 접근할 수 있습니다. Englewood Cliffs는 조용하고 안전한 동네로도 잘 알려져 있죠.
현대적이고 편리한 시설
신축 아파트로, 엘리베이터, 난방 시스템, 주차 공간 등 시니어 생활에 최적화된 설비가 갖춰져 있습니다.

입주 자격과 신청 방법

자격 요건

나이: 일부 LIHTC 단지는 55세 이상 시니어 우선 (Cliffs on Hudson은 확인 필요).
서류: 소득 증명(세금 보고서, 연금 명세서), 신분증(영주권 등).

신청 방법

사전 신청서(Pre-application):
- 은행 명세서, 소득 증명 등 준비.
- 신청은 무료이며, 바우처(Voucher) 사용 가능.
- 사전 신청서는 유닛 가용성에 따라 순차 처리됨.
문의:
- 리싱 오피스: (551) 501-5100
- Joy Agency: (201) 403-1911 또는 (908) 720-5612
대기 리스트: LIHTC 아파트는 수요가 많아 대기 기간이 필요할 수 있음.

주의사항

대기 기간: LIHTC 아파트는 인기가 많아 신청 후 몇 달 기다릴 수 있습니다.
추가 비용: 관리비나 유틸리티(전기, 가스)는 별도일 가능성이 있으니 반드시 문의하세요.
소득 제한 업데이트: 2025년 HUD 발표 후 소득 제한이 변동될 수 있으니 최신 정보를 확인하세요.

마무리

The Cliffs on Hudson은 소득 제한을 충족하는 분들에게 집세 부담 없이 편안한 노후를 보낼 수 있는 기회를 제공합니다. Englewood Cliffs의 조용한 동네에서 Fort Lee 한인타운과 가까운 위치, 현대적인 신축 아파트의 편리함을 누려보세요.

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