매달 월세가 너무 부담될 때, 섹션 8 바우처란?"

🏠 섹션 8 (Section 8)이란 무엇인가요?

섹션 8은 미국 정부가 저소득 가정을 위해 지원하는 주택 바우처 프로그램입니다.
정부가 월세의 대부분을 대신 내주고, 신청자는 수입의 일부(보통 약 30%)만 부담하면 됩니다.

💬 예를 들어, 월세가 $2,000인데 내가 소득이 적다면 $500~$600만 내고 살 수 있게 도와주는 제도입니다.

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👵 누가 신청할 수 있나요?

• 미국 시민 또는 합법적인 영주권자
• 만 18세 이상
• 본인의 소득이 낮은 편이어야 해요 (지역·가구원 수 기준)
• 현재 무주택자이거나, 주거비가 부담되는 분

📌 예: 포트리(Fort Lee, NJ)의 경우 1인 기준 $48,000 이하가 “매우 낮은 소득”입니다.

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📝 어떻게 신청하나요?

1. 신청 접수 기간 확인 (주택청 웹사이트에서 공지)
2. 온라인 신청서 작성 (종이 신청은 불가)
3. 랜덤 추첨으로 선정
4. 선정되면 소득·가족 정보 등 서류 심사

📞 도움이 필요하시면 지역 주택청에 전화나 이메일로 문의하세요.

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💵 월세는 얼마나 내나요?

• 본인 부담: 소득의 약 30%
• 나머지는 정부가 집주인에게 직접 지급

📊 예시

월 소득	본인 부담 월세	정부 지원
$1,500	약 $450	나머지 지원
$2,000	약 $600	나머지 지원

※ 정부가 정한 최대 지원 한도(FMR)를 초과하는 집은, 초과 금액을 본인이 부담해야 할 수 있습니다.

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🎟 추첨에 당첨되면 어떤 절차가 있나요?

1. 서류 심사 – 신분, 소득, 은행정보, 렌트 정보 확인
2. 정해진 순번대로 차례차례 연락이 옵니다.
3. 참여 가능한 집 찾기 – Section 8을 받는 집만 가능

섹션 8 집을 구할 때는, Section 8 허용 주택을 잘 아는 부동산 중개인을 통하면 훨씬 수월하게 찾을 수 있습니다.

4. 정부 주택검사 – 안전 및 위생 기준 확인
5. 계약 및 입주 – 정부가 집주인과 계약하고 입주 가능

📍 꼭 내가 사는 타운에서만 집을 구해야 하나요?

• 예, 처음 1년은 바우처를 준 지역(예: Fort Lee)에서만 거주해야 합니다.
• 1년이 지나면 다른 도시나 주로 이사해서 바우처를 옮길 수 있습니다.
• 이사를 원하면 현재 주택청에 미리 요청해야 합니다.

⏰ 집은 언제까지 구해야 하나요?

• 바우처를 받은 날부터 60일 안에 집을 찾아야 합니다.
• 필요 시 30~60일 연장 요청 가능 (반드시 서면 제출)
• 집은 HUD 기준 통과 + 집주인의 동의가 있어야 합니다.

※ 이 내용을 바탕으로 지역 주택청(Housing Authority)와 꼭 상담해 보세요.

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🧾 준비해야 할 서류는?

• 신분증, 사회보장카드(SSN), 출생증명서
• 최근 소득 증명 (급여, 연금, SSI 등)
• 은행 잔액 내역 (체크/세이빙 계좌)
• 렌트 계약서 또는 집주인 정보
• 장애인 진단서, 자녀 재학증명서 (해당자)

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💬 시니어를 위한 팁

• 신청할 때 자녀나 지인의 도움을 받아도 괜찮아요
• 기한 내에 신청만 하면 누구나 공평한 추첨 기회가 있습니다
• 선정되었어도 서류 누락이나 기준 미달이면 탈락할 수 있으니 꼼꼼히 준비하세요

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※ 이 내용은 포트리(Fort Lee, NJ) 기준 예시이며, 실제 신청은 해당 주택청의 기준과 일정에 따라 달라질 수 있습니다.